url:http://qzrb.qz828.com/qzrb/html/2015-12/21/content_2121644.htm id:0本報訊（記者吳江懷）“品質西區聚高端”。朗朗上口的7個字 定位精准、內涵豐富 已外化為投資主體對衢州發展的信心：繼9月份新城控股集團成功拿下西區中央商務區地塊後 上周 碧桂園和衢州鑫業房開也溢價拍下西區兩宗土地。在土地市場不甚景氣的當下 衢州何以釋放出强大的磁鐵效應。 頻頻讓地產大佬舉牌？三家地產公司負責人不約而同地表示：“衢州市委、市政府審時度勢 堅持控制為先、聚焦發展 城市建設向田園化、精緻化、品質化轉型——這是吸引我們投資的動力所在。”“衢州都市發展確定的格局、方向和時序 讓我們對衢州樓市充滿信心。”衢州碧桂園項目總經理郭毅稱 對於房地產企業來說 市場永遠是需要首先考慮的因素 “衢州的都市框架不小 但功能還不够完善 同時市民對品質生活的需求與日俱增 這中間的位差就蘊含著巨大的潜力和商機 我們就看重了這點。”新城控股衢州項目部負責人苟開剛也坦言 當地政府城市規劃的科學性與否、供地節奏把握的好與壞 是影響公司拿地的重要因素。只有政府這只有形之手精准發力 讓市場更平穩、健康、有序發展 才能吸引好的投資主體。其實 郭毅等企業主體對市場的判斷 能在市區房地產的統計資料裏找到注解。市住建局房管處的權威資料顯示：今年前三季度 市區一二手房成交量迅速攀升 同比均出現增長勢頭。1至9月 市區商品房成交備案量為5986件 與去年同期相比增長5.02%；其中商品住宅成交備案5038套 增長7.79% 僅西區某樓盤就成交了760餘套 回籠資金7個多億。市房管處主任鄭明宏介紹 樓市的回暖 有著國家降准降息等周邊利好影響 更是市場對我市及時果斷推出房產新政的積極回應。針對去年市區樓市觀望氣氛較濃的情况 市政府首先從房地產用地出讓的管控入手 實行“一個龍頭出水” 給市場主體吃下了“定心丸”。之後 樓市利好不斷加碼。今年10月15日 市政府下發《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》 從繼續加强市區房地產用地的把控、加大住房公積金支持力度、鼓勵居民住房消費、加快庫存消化、培育發展住房租賃市場、做好對房地產企業支持和幫扶等六個方面 支持居民自住和改善性住房需求 按照管控源頭、啟動市場、市場化貨幣化棚改安置的思路 促進市區房地產市場平穩健康發展。與此同時 各開發商抓住契機 運用“以價換量”策略進行理性走量 與房產新政形成“共振”。在10月下旬本報參與舉辦的市區秋季房交會上 3天時間共銷售住宅239套 面積近2.8萬平方米。與此形成鮮明對比的是 近年來 市委、市政府堅持規劃引領 科學把控房地產用地投放節奏 今年市區供地數與面積 相較於前五年平均數顯著减少。“衢州都市能級、集聚度還有待不斷提高”。市統計局副局長舒峰表示 “我們衢州都市的骨架確實拉得比較大橡膠磁鐵。 區塊佈局比較離散 土地利用率比較低 人口密度明顯低於周邊。”去年11月底 市里專門組織到麗水、金華、上饒等地考察城市規劃建設管理工作 衢州的都市人口密度是最低的。衢州新聞網線民“一葉知秋”也表示 作為土生土長的衢州人軟性磁鐵 能深刻感受到衢州都市越來越美了 環境越來越舒適休閒了 不愧為現代田園城市 但也感覺到人氣不太高 一些主要的商業街稍微晚點就冷冷清清。”“為此 從規劃層面必須控制都市發展邊界 防止擴張的衝動 提高城市基礎設施共亯率和人口集聚度。”市規劃局副局長範展鴻介紹 近年來 我市通過現代田園城市規劃研究和中心城區空間發展戰略研究 進一步強化了市區一體化理念 加强科學有效管控 實行市區“空間一張圖、規劃一支筆、建設管理一個口”軟性鐵紙 把城市建設的著力點放在盤活存量、優化結構、提升功能上 致力打造精緻緊湊、和美儒雅的現代田園城市。[責任編輯：yfs001] 。 |
