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原標題：成都租房套均達2884元自如等長租公寓年底將達10萬間　　7點半起床，8點趕至地鐵站，8點45到達公司樓下。畢業2年的大王在成都天府三街工作，租住在春熙路商圈，每天重復著45分鐘上班時間。　　2017年，成都相繼開通地鐵7號線和10號線，使得成都地鐵已經進入“井+環”運營模式。地鐵覆蓋面的增加，通勤便捷性大幅提高。“地鐵半小時”生活模式已經逐漸替代“步行半小時“。根據鏈接研究院以及長租公寓自如提供的數據，2017年超過6成租客選擇地鐵房入住。　　租房需求上漲，月供租金剪刀差拉大　　相比2015年，近兩年成都租賃成交量大幅上漲，更多的90后步入租房生活。房價普遍上漲和“蓉漂“人數的增加是最主要的兩個因素。　　根據鏈家研究院數據分析顯示表明，由于16年成都房價的上漲，成都市購房群體的平均年齡從26歲延長至29歲。“無房一族”的增加導致成都市場租房群體增多。　　同時，在成都吸納人才政策的利好下，不少人加入“蓉漂”隊伍。川外戶籍租客占比逐年上漲，2017年增至30.5%。去年7月學歷落戶政策出臺后，全市共登記本科以上人才超過10萬人。　　在房價上漲和人才增加的雙重驅動下，2017年成都單套房源租賃均價為2884元。從15年-17年兩年，一套100㎡的房源月供和租金差均值從900元上漲至1600元。這也大大增加了成都租房市場的溢價空間。　　自如進入，長租公寓年底將達10萬間　　從去年7月開始，國家多個城市相繼出臺“租售并舉”政策。同期成都也出臺《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》。不僅如此，在成都房經協的促使下，還成立了租賃專委會，目標在2020年培養50家成都長租公寓企業，規范、集中管理成都租賃市場。　　2017年底，國內領先的長租公寓品牌自如進入成都房屋租賃市場。據悉，自如已在北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢九座城市管理房屋資產超40萬間，業主超20萬人，服務自如客突破120萬人，是中國規模最大、品類最全的資產運營管理方。　　專業機構的涌入，為成都房屋租賃市場帶來了新的活力。而隨著成都人才的持續聚集、青年群體對租住質量要求的持續提高，數據預測，到2018年底，品牌長租公寓有望達到10萬間，市場集中度、規范程度都有望快速提升。

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